Возврат налогового вычета за квартиру

Возврат налога при покупке квартиры — вариант первый

Государство может компенсировать часть средств, потраченных на покупку жилья, компенсируя имущественным вычетом. Любой собственник недвижимости в России может получить компенсацию в виде вычета, если были соответствующие отчисления в пользу государства. Получить компенсацию за покупку жилья можно только один раз в жизни.

Для получения имущественного налога необходимо заполнить заявление, для которого потребуется:

  • удостоверение личности;
  • договор о покупке жилья;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • документы на квартиру;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • документы, об оплате покупки.

Порядок действий

Стоимость жилья, соответствующая для возврата имущественного налога может достигать до 2 миллионов рублей, не больше. При покупке ипотечного жилья 13 процентов вычета распространяется и на все проценты и комиссии по кредиту на протяжении всего срока действия кредитного договора.

Чтобы написать заявление для получения налогового вычета вам необходимо с этим вопросом направится в территориальный отдел ФНС, находящийся по месту проживания. Законом не установлено никаких сроков для обращения, потребовать вычет можно даже через несколько лет. Учитывается сумма налоговых отчислений, которая была перечислена за три года до того, как вы обратились в ФНС.

Нужно будет заполнить справку по форме 3-НДФЛ. Для этого нужно предоставить справки с организации, где были трудоустроены; документы на жилье; договор о покупке жилья; данные удостоверения личности; номер счета в банке; документ или чек, подтверждающий оплату жилья.

Все необходимые документы следует предоставить в территориальную ФНС по месту жительства до конца апреля текущего года, который следует за отчетным периодом.Например, в 2018 году должна быть заполнена декларация за 2015, 2016, 2017 года. За все эти три года также нужно предоставить справку 2-НДФЛ со всех мест, где вы были трудоустроены. К этому пакету документов нужно прикрепить заявление на получение компенсации в виде вычета. Отправить документы с заявлением можно самостоятельно через интернет или же заказным письмом.

Вся сумма компенсации может идти около 3 месяцев, так как именно такой срок рассмотрения пакета документов. И уже через 1 месяц вы получите сообщение о праве на вычет если будете возвращать компенсацию через работодателя. Это уведомление нужно передать в бухгалтерию вашей организации, чтобы с вас не удерживали 13 процентный подоходный налог до окончания выплаты вычета.

Если в течение одного года вычет не был весь использован, остальную часть можно перенести на последующие года, однако в таком случае возникает необходимость заполнять декларацию 3-НДФЛ за каждый год, предоставляя все необходимые документы. Также потребуется справка 2-НДФЛ за период, когда заполняется декларация. Одну часть компенсации можно будет получить после обращения в ФНС и сдачи документов, другую часть уже через организацию, в которой вы работаете. Совместить оба варианта в один отчетный период не получится.

Полезный совет

Важно помнить, что при долевом участии на собственность жилой площади вычет будет производиться согласно номинального владения долей. Например, в случае, когда супруги имеют равную долю, то и сам вычет будет поделен поровну.

Процесс получения компенсации за покупку жилья хорошо отлажен вследствие того, что многие собственники жилья уже успели им воспользоваться. Для того, чтобы получить по закону принадлежавшие вам деньги, обратитесь в территориальный отдел налоговой инспекции пот месту вашего жительства. Там предоставят всю необходимую информацию и помогут в оформлении всех необходимых документов.

Второй вариант возврата налога на квартиру

Приобрести квартиру в современном мире не так уж и просто, а цены за квадратный метр превышают все разумные пределы. Чтобы купить недвижимость собственники набирают кредиты, оформляют ипотеку, в общем влезают в немалые долги. После приобретения жилья некоторую сумму все же можно вернуть и происходит это по форме имущественного вычета. Такая выплата будет хорошей компенсацией, и для ее получения стоит озадачить себя сбором всех документов.

Порядок действий

Любой гражданин, который своевременно отчислял 13 процентный подоходный налог может получить компенсацию, если стоимость приобретения жилья составляет не больше 2 миллионов рублей. Хотя на самом деле все происходит намного сложнее. Не всем собственникам государство готово компенсировать покупку жилья. Для получения выплаты жилая площадь должна быть первым жильем у собственника и покупать необходимо у людей, которые не являются родственниками. Компенсация за покупку недвижимости не применяется к продажам квартир своим родственникам.

Документы, которые потребуется собрать и предоставить для того, чтобы получить компенсацию:

  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ с работы;
  • договор о покупке жилья, где указана полная стоимость приобретения;
  • документы на право собственности квартиры;
  • ипотечный договор, если жилплощадь куплена на заемные средства.

Налоговый вычет может быть выплачен двумя способами:

  1. зачислением всей суммы на счет в банке;
  2. перечислением суммы через свою организацию несколькими частями.

Во втором случае ваша заработная плата не будет облагаться налогом, пока вам не будет выплачена вся компенсация. Самое подходящее решение для тех, кто только начинает свою карьеру и не имеет стажа. При зачислении на счет в банке происходит компенсация налога, который ранее был выплачен государству за все время работы.

Не зависимо от того, что компенсация положена на жилплощадь стоимостью до 2 миллионов рублей, следует уточнить, какие еще преимущества вам могут быть доступны. Если, например, стоимость квартиры будет дороже 2 миллионов, но она оформлена в ипотеку, то сверх установленной суммы налоговый вычет будет считаться еще и с процентов по кредиту. Когда квартира была куплена в новостройке, тогда будет компенсирована также сумма затрат на проведение некоторых видов работ. Обязательно следует сохранять все чеки, документы и договора, подтверждающие оплату отделочных материалов.