Налогообложение пенсионеров — льготы на имущественный налог

В 2018 году заканчивается адаптивный этап реформы налоговой сферы и начинается переход к реальным цифрам и сборам, который заканчивается в 2020 году. Грядет ли полная или частичная отмена льготного обременения? Пока все остается, как и было.

Имущественному налогообложению не подлежат

  1. Пенсионеры по старости: женщины от 55 лет, мужчины от 60 лет.
  2. Пенсионеры по выслуге лет — педагоги, медицинские работники, военнообязанные и остальные по перечню.

Важно понимать

Освобождение пенсионеров от налогового обременения остается неизменным. Но это касается одного сооружения однотипной категории.

Пример, когда пенсионеры все-таки облагаются налогом

Если в текущем году на имя пенсионера приобретен одна комната в коммунальной квартире и 2 бытовые постройки, надо понимать. За комнату он не платит налог, за одно строение не платит налог. За вторую однотипную постройку налог взимается, но возможен вычет по площади. Граждане сами выбирают объект для обременения. Для оформления льготы выбирается самый выгодный по стоимости объект.

Налоги не начисляются

  • Полная, а не долевая собственность пенсионера.
  • Чтобы недвижимость не эксплуатировалась с целью дохода без учета налогов.
  • Кадастровая стоимость не более 300 миллионов рублей.

Сборы не взимаются с недвижимости

  1. Приватизированная комната в коммуналке, отдельная квартира.
  2. Частный дом, дача.
  3. Гараж, парковочное место.
  4. Творческие, столярные, деревянные мастерские.
  5. Нежилая недвижимость на загородом, используемая для ведения личного подсобного хозяйства. Общая алощадь постройки не должна быть больше 50 м2.

Налог 50% за второй объект в одном налоговом году

Пенсионер может получить скидку 50% на второй однотипный объект недвижимости, но только жилой. И при наличии права собственности без долевого участия. Это не касается гаражей и подсобных построек. Льгота выражается в вычете площади из общих квадратных метров. Эта часть не облагается налогом. Имущественный вычет предусмотрен:

  • На комнату в коммунальной квартире — 10 м2.
  • На квартиру в многоквартирном доме или ЖК — 20 м2.
  • На частный загородный дом или коттедж – 50 м2.

Что нужно сделать, чтобы получить освобождение от налогов

Налоговый сбор начисляется инспекцией в автоматическом режиме после получения сведений из Росреестра. Но вышел ли человек на пенсию или нет, это узнать Налоговая служба не может. Поэтому для получения льготы требуется обратиться в ФНС. Заявление подается до 1 ноября текущего налогового года с целью предоставления льгот на следующий налоговый период. Если сведения не поданы, то налоги взимаются в должной мере и по истечение времени и пересмотре дела обратно не возвращаются.

Кому нужно подать заявление в ФНС

  1. Лица, вышедшие на пенсию по старости, инвалидности или по выслуге, которые уже оформили документы на получение.
  2. Купили новый объект недвижимости.
  3. Купили еще такого типа недвижимость и решили заменить объект для отчисления налогов. За два одинаковых вида льгота не положена.

Возврат 13% от покупки

Как и все граждане России, пенсионеры имеют право на возврат 13% налога от покупки недвижимости. Но есть ограничения. Это могут быть работающие пенсионеры или люди, купившие недвижимость за 3 года до пенсии. Они должны быть трудоустроены все это время официально в компании, где проводились исчисления в Налоговую 13% подоходного налога. Возвращается максимум 260 тысяч рублей.

Как подать заявление

Если пенсионеры относятся к числу продвинутых пользователей сети Интернет, то могут оставить заявку на сайте ФНС России. Прийти в Налоговую инспекцию самостоятельно. Переслать документы по почте России. Особенно актуален метод для проживающих не по месту прописки, а заявлять о льготном обременении надо прежде всего там. Для оформления требуются:

  • Паспорт или пенсионное удостоверение.
  • Технический или кадастровый паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности.

Налог на имущество пенсионеров не претерпевает изменений в связи с завершением адаптационного периода и перехода на постоянную тарифную сетку в 2020 году.