Как получить назад налог после приобретении квартиры

После приобретения жилья каждый человек может воспользоваться правом вернуть подоходный налог. Право получения этого вычета есть у каждого официально трудоустроенного и отчисляющего подоходные налоги в казну, человека. Однако нужно выделить, частичный возврат налоговых средств возможен только раз в жизни.

Получение налогового вычета за покупку квартиры

Чтобы получить возможность частично вернуть средства, заявителю потребуется подготовить следующие документы:

  • оригинал и ксерокопия паспортных данных;
  • договор приобретения жилья;
  • справка с места трудовой деятельности по форе 2-НДФЛ;
  • документ подтверждающий право на собственность;
  • декларацию по форме 3-НДФЛ;
  • документ, подтверждающий приобретение недвижимого имущества.

Величина размера имущественного вычета не может быть большей 2 000 000 руб. Иными словами заявитель может рассчитывать на возврат суммы в размере 260 000 руб. с покупки.

В том случае, когда квартира или земельный надел приобретались в ипотеку человек может рассчитывать на возврат 13% от общей суммы выплаченных процентов завесь период пользования кредитными средствами. Для получения вычета гражданину потребуется обратиться в налоговую службу по месту регистрации. Причем подать заявление на частичное возмещение можно на протяжении 10 лет.

При этом частичный возврат можно получить за предшествующий трехлетний период перед обращением человека в соответствующие органы. Для получения возмещения потребуется собрать и подготовить следующие данные:

  • заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. Для введения корректных данных человеку необходимо собрать справки со всех мест работы за декларируемое время;
  • предоставить копию и оригинал права на собственность недвижимого имущества;
  • предоставить оригинал и ксерокопию документа, подтверждающего куплю продажу;
  • оригинал и копию паспортных данных;
  • расчётный счет банковского учреждения, на который человек желает получить возмещение;
  • документы, подтверждающие приобретение жилья.

Собранный пакет документов, подтверждающих право на получение возмещения и декларацию подают в налоговую службу в следующий год, идущий за отчетным. Приведем наглядный пример, человек обратился в инспекцию в 2018 с заявлением о частичном возмещении финансовых средств. В этом случае ему потребуется предоставить документ, оформленный по 2-НДФЛ за 2015, 2016 и 2017 года. Причем справки должны быть собраны со всех мест работы, при условии, что человек менял сферы деятельности.

К пакету собранных документов в обязательном порядке прилагается заявление, написанное заявителем на возмещение частичного вычета. Стоит отметить, что подать декларацию можно в электронном варианте. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами специализированных компаний. Кроме того, подать необходимый пакет документов можно, отправив письмо по почте с описью вложенных данных в налоговый департамент по месту регистрации.

Если человек желает получить сразу всю сумму, срок рассмотрения поданных документов может занять до 3 месяцев. В том случае, когда заявитель принимает решение о частичном возврате через своего работодателя, срок рассмотрения занимает до 30 календарных дней. После чего человеку выдается справка о уведомлении на право получать вычет. В этом случае, правоустанавливающий документ передается в бухгалтерию. После чего взыскания 13% подоходного налога прекращаются до момента полного погашения всей суммы вычета.

Стоит отметить, если сумма вычета не использована в полном объеме за год, оставшаяся часть может быть перенесена на следующие отчётные года. В этом случае, заявителю потребуется повторно подать заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ с предоставлением всех подтверждающих данных. Это касается и справки заполненной по форме 2-НДФЛ за тот период что и подается декларация.

Еще один вариант, которым можно воспользоваться человеку. Выполнить оформление вычета через налоговую службу. Для этого, лицу нужно подать декларацию, а через год, если вычет не был использован в полной мере, возвратить оставшуюся часть через своего работодателя.

И последнее, при покупке жилья в долевую собственность поучение вычета разделяется между всеми участниками сделки. Например, если квартиру или земельный надел был приобретен супружеской парой, то частичный возврат материальных средств поделится поровну, а именно по 130 000 руб. на каждого собственника.

Еще один вариант возврата налога на квартиру

Сегодня, чтобы приобрести в собственность жилую площадь нужно иметь немалые накопления. К сожалению не каждый человек имеет в своем распоряжении определённое количество финансовых средств. Ввиду чего, зачастую семьи прибегают ипотеке, гарантирующую долговые обязательства на долгие годы. Однако, зная свои права и законы все же небольшую часть материальных средств удастся вернуть. Проводится возврат в виде налогового имущественного вычета.

Итак, если человек, оформивший ипотеку исправно вносит 13% подоходного налога, то ему можно претендовать на имущественный налоговый вычет на стоимость приобретённого жилья. Но не больше чем 2 000 000 руб. При этом не все так просто, как выглядит на первый взгляд. Не за каждый приобретенный объект, предназначенный для жилья, полагается столь щедрая компенсация. Получить частичный возврат затраченных на покупку средств можно в следующем случае:

  • жилье должно быть приобретённым впервые за собственные материальные средства;
  • купля продажа должна быть оформлена с абсолютно посторонними людьми. Другими словами, сделка подпадает под налоговой вычет только если квартира или земельный участок куплены у посторонних людей;
  • если сделка была заключена между родственниками, такой вид купли продажи при расчете вычета во внимание не берется.

Чтобы получить возврат гражданину потребуется собрать и предоставить следующие данные:

  • декларация, заполненная по форме 3-НДФЛ за прошлый год;
  • данные о доходах по форме 2-НДФЛ запрошлый отчетный год;
  • оригинал и ксерокопия договора о приобретении жилья с обязательным указанием стоимости подобной покупки;
  • свидетельство на право владения квартирой или земельным наделом;
  • если дом приобретался в ипотеку, потребуется предоставить кредитный договор с банковским учреждением.

Возмещение вычета может быть выполнено двумя способами: перечисление всей полагающейся суммы на банковский счет или постепенный возврат процентов по месту трудовой деятельности заявителя. Стоит отметить, что второй способ возмещения материальных средств наиболее удобный, особенно для лиц, которые только начинают свою трудовую деятельность. Поскольку с заработной платы не будет взыматься подоходный налог до тех пор, пока человек не получит всю суму компенсации.

Еще один важный момент, на который стоит обратить внимание. Несмотря на то, что в условиях налоговой компенсации указана сумма в 2 000 000 руб. Все же стоит поинтересоваться о дополнительных преимуществах по каждому конкретному случаю. Например, если квартира берется в ипотеку, человек может получить вычет не только с основной сумы, но и из выплачиваемых процентов по кредитованию.

В том случае, когда жилье приобретается в новостройке, человек имеет право претендовать на частичный возврат средств, потраченные на отделочные работы, материал и прочие траты, связанные с ремонтом. Главное, отнестись к этому вопросу ответственно и хранить все чеки и другие документы, подтверждающие понесенные траты на выполнение ремонтных работ.

В настоящее время многие наши соотечественники смогли воспользоваться возможностью получить частичную компенсацию на приобретённое жилье. Ввиду чего можно твердо сказать, подобный механизм досконально отработан и реально дает возможность уменьшить расходную часть. Все что необходимо человеку, обратиться в налоговую службу по месту регистрации и уплаты налогов за более подробной информацией. Кроме того, специалисты непременно помогут правильно оформить пакет требующихся документов и дадут исчерпывающуюся информацию, касающуюся какие данные необходимо предоставить специалисту для получения вычета, в какие сроки принимается решение и подскажут какой способ возврата средств будет наиболее приемлемым для каждого конкретного случая.

Частичный возврат вычета – это реальный шанс сэкономить собственный бюджет на покупке недвижимого имущества. И воспользоваться ним может каждый гражданин нашей страны.